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東証REIT指数 急騰

2009.03.27 20:49  未分類

27日、東証REIT指数は、
前日比+70.39(+8.4%)の904.31ポイントと急騰しました。

ご存じのようにREITとは不動産投資信託。

投資家から集めたお金をオフィスビルやマンションに投資をし,
それらの物件から得られた収入や物件の売却益を
投資家に配分する不動産証券化の代表商品です。

REITを購入することで間接的に
丸の内の大家さんにもなれるということで
近年人気化していました。

REITは通常投資家から集めた資金に加えて
金融機関から借入をして物件を取得することで
より利回り向上を狙います。
しかしリーマンブラザーズの破たんなどで
海外投資銀行から資金を借りていたREIT
を中心に資金繰りが厳しくなっていました。

昨年10月には比較的安全と言われていた
上場REITの一社が破たんしてREIT指数は急落していました。

そのような状況下、本日の日経新聞の朝刊に
与党がREIT支援へ官民基金の設立を検討という記事が掲載され、
資金繰りリスクの解消から急騰したのです。

それでもまだ東証REIT全体の配当(分配金)利回りは
6.74%もあります。(下記ご参照)

http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html

世界的な低金利下で数少ない高利回り商品です。
勿論、高利回りである理由は、信用リスクですが・・・。

とにかく今後も東証REIT指数に注目です。

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